隨著(zhù)我國建筑節能標準相繼出臺和實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于理性，節能門(mén)窗幕墻越來(lái)越受市場(chǎng)青睞。各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也積極響應建筑節能大潮，讓節能建筑的社會(huì )和經(jīng)濟效益達成統一。目前建筑節能型幕墻的市場(chǎng)占有率提高較快，已占到整個(gè)幕墻市場(chǎng)的50%。幕墻行業(yè)2015年的整體走勢，無(wú)疑圍繞著(zhù)轉型和節能兩個(gè)關(guān)鍵詞。
建筑高速發(fā)展 幕墻行業(yè)缺口巨大
由于城鎮化和住宅產(chǎn)業(yè)化的雙重需求，國內正處于建設鼎盛期，每年建成的房屋面積近20億平方米，超過(guò)所有發(fā)達國家年建成建筑面積的總和，但令人遺憾的是97%以上是高耗能建筑。如不做出改變，預計到2020年，全國高耗能建筑面積將達700億平方米。如果現在不注重建筑節能設計，將直接加劇我國能源危機。目前在我國400多億平方米既有建筑中，90%以上屬于高耗能建筑。而在高耗能建筑中，門(mén)窗的能源消耗就占了近一半。建筑節能的關(guān)鍵是門(mén)窗節能。采用新型節能門(mén)窗幕墻，并對現有建筑門(mén)窗幕墻進(jìn)行節能改造，是國內能源形勢的客觀(guān)要求，是市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢。
隨著(zhù)土地稀缺性的日益突顯，城市地區尤其是沿海發(fā)達地區可用土地已近極限，因此高層和超高層建筑是最優(yōu)選擇，而幕墻是高層建筑的最佳外圍防護結構。此外，中國是在建和擬建超高層建筑最多的國家，在建和擬建150米以上建筑數量占全球的41.40%，200米以上建筑數量占全球的48.50%，這將進(jìn)一步推動(dòng)幕墻行業(yè)的發(fā)展。
在國家政策層面，對于幕墻行業(yè)的發(fā)展早已有了傾斜。為推動(dòng)全社會(huì )節能，緩解能源約束的矛盾和環(huán)境壓力，國家發(fā)改委發(fā)布了《節能中長(cháng)期專(zhuān)項規劃》。這是改革開(kāi)放以來(lái)，我國制定的第一個(gè)節能中長(cháng)期規劃。2015年，國家出臺了許多建筑節能相關(guān)的政策,節能環(huán)保型門(mén)窗和幕墻受此利好，使用比率正在逐步提高。在建筑節能政策的推動(dòng)下，鋁合金節能門(mén)窗、玻璃鋼節能門(mén)窗、鋁塑復合門(mén)窗等一大批新型環(huán)保節能產(chǎn)品不斷涌現，新品迭出。大力發(fā)展節能門(mén)窗幕墻，不管是經(jīng)濟效益還是社會(huì )效益，都是十分巨大的。
產(chǎn)品形式多元化 行業(yè)競爭升級
國內的幕墻產(chǎn)品還處于起步階段，整體技術(shù)水平上還存在差距。大部分產(chǎn)品還停留在“傳統門(mén)窗”上。在門(mén)窗幕墻快速發(fā)展中，制訂了各種相關(guān)標準和法規，對技術(shù)水平的提高，節約能源工作的進(jìn)展起到了決定性作用，但標準和法規執行不夠嚴格、力度不夠。在幕墻行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展軌道之后，一直占據大部分市場(chǎng)份額的鋁幕墻也就很難持續一枝獨秀的局面，幕墻行業(yè)將呈現百家爭鳴的狀態(tài)。
鋁幕墻其實(shí)是鋁型材及鋁擠壓制品的一種延伸產(chǎn)品，目前國內大多數的鋁型材廠(chǎng)都直接進(jìn)入了鋁門(mén)窗幕墻的生產(chǎn)領(lǐng)域，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的逐步淘汰，部分企業(yè)成為鋁門(mén)窗幕墻生產(chǎn)的主力。幕墻產(chǎn)品差異性正逐漸變小，競爭會(huì )更加激烈。鋁合金幕墻仍以明框、隱框、鋁板幕墻為主，新材料及單元式幕墻在大中城市有良好的發(fā)展前景，雙層、智能、遮陽(yáng)板幕墻將逐漸成熟和提高。先如今鋁合金門(mén)窗在建筑門(mén)窗市場(chǎng)的占有率保持在55%左右。但隨著(zhù)產(chǎn)品結構的較大變化，旭格、阿魯克等一系列進(jìn)口幕墻品牌都在推出復合材質(zhì)和新結構的幕墻產(chǎn)品，受?chē)医ㄖ澞苷吆湍茉次C的影響，節能環(huán)保型幕墻的使用比例將有較大提高。今年在國家會(huì )展中心舉辦的2015國際門(mén)窗博覽會(huì )中，各大廠(chǎng)商也不滿(mǎn)足與單純的幕墻產(chǎn)品，幕墻產(chǎn)品在特殊造型、通風(fēng)換氣、節能環(huán)保等幾方面都有長(cháng)足的發(fā)展。
行業(yè)聚焦節能 馬太效應明顯
除了產(chǎn)品的多元化之外，綠色消費成為主導幕墻行業(yè)的主要發(fā)展方向，綠色消費帶來(lái)了巨大的綠色商機。發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門(mén)窗，從建筑外觀(guān)效果、幕墻及門(mén)窗自身的基本物理性能以及造價(jià)等方面去思考成為了行業(yè)內的主要思潮。企業(yè)紛紛將目光聚焦在如何把幕墻及門(mén)窗的整體設計與生態(tài)環(huán)境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門(mén)窗能具有良好的性能，減少對環(huán)境的污染，給人們營(yíng)造舒適的環(huán)境。
包括遠大、嘉寓在內的許多國內品牌也開(kāi)始重視建筑物全壽命周期的管理研究。目前國家在建筑物資源管理中存在著(zhù)諸多浪費，不動(dòng)產(chǎn)的管理體制存在著(zhù)一定的制約。如今的大型幕墻工程承建企業(yè)，還將經(jīng)營(yíng)的觸角逐步伸向設計、維修、維護、運營(yíng)、改造等多個(gè)環(huán)節，提供更人性化的幕墻工程和門(mén)窗產(chǎn)品，提供幕墻建筑物管理的增值服務(wù)，從而獲取增值利潤，力求在綠色建筑與施工中有所作為。綠色施工能夠體現出企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，節能環(huán)保服務(wù)將提升企業(yè)新的競爭能力。綠色施工將產(chǎn)品與服務(wù)整合成為更高品質(zhì)的解決方案，目前好的工程質(zhì)量只是表現在部分的優(yōu)良產(chǎn)品上，僅以幕墻外立面滲漏為例，50%以上的工程都不同程度地存在著(zhù)這樣的隱患。幕墻企業(yè)想要在質(zhì)量有所提升就必須要提升所有服務(wù)環(huán)節，提升所有門(mén)窗幕墻工程細部的品質(zhì)。
而從行業(yè)競爭格局看，伴隨我國幕墻行業(yè)的爆發(fā)式增長(cháng)，行業(yè)內競爭亦愈發(fā)激烈。一方面，不斷有建筑業(yè)其他領(lǐng)域的公司切入到幕墻行業(yè)中來(lái)；另一方面，原有幕墻企業(yè)已開(kāi)始分化，逐步呈現出強者恒強的態(tài)勢。盡管幕墻行業(yè)目前營(yíng)業(yè)額仍然維持高增長(cháng)，但隨著(zhù)人工成本的增加，幕墻工程的利潤已逐漸降低。除了旭格、阿魯克、嘉寓、遠大、三鑫等傳統幕墻品牌之外，其他幕墻品牌的增長(cháng)態(tài)勢都有所放緩，幕墻行業(yè)增長(cháng)模式由追求規模轉為追求綜合效益，價(jià)格不再是幕墻企業(yè)的惟一競爭指標，行業(yè)內的競爭將越來(lái)越多朝著(zhù)精細化服務(wù)、工程設計能力、管理和創(chuàng )新能力等方面發(fā)展。
幕墻行業(yè)屬于資本密集型行業(yè)，目前大多數幕墻工程所采用的設計、采購、施工的一體化模式，需要承包商在工程多個(gè)環(huán)節進(jìn)行一定的資金墊付，因此對幕墻企業(yè)的資金實(shí)力提出了較高要求。由于幕墻在建筑中的成本占比較高，歷史業(yè)績(jì)也是幕墻高端市場(chǎng)競爭的決定性因素之一，尤其是在開(kāi)發(fā)商的工程競爭中，具有豐富工程經(jīng)驗和歷史業(yè)績(jì)的企業(yè)在未來(lái)高端幕墻工程招投標中將占據較大優(yōu)勢。幕墻行業(yè)是建筑業(yè)中技術(shù)含量最高的產(chǎn)業(yè)之一，對于幕墻公司而言，研發(fā)設計能力是其核心競爭力的重要組成部分，行業(yè)內企業(yè)需不斷加大對研發(fā)設計的投入以提升自身的設計能力和技術(shù)水平。
總體來(lái)看，幕墻行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢趨好，但對于幕墻企業(yè)的要求卻在不斷提升。產(chǎn)品的環(huán)保性、智能化；企業(yè)的規模和整合服務(wù)是行業(yè)內的兩個(gè)主要發(fā)展方向。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逐漸開(kāi)始以建筑全生命周期的眼光看待幕墻產(chǎn)品的綜合性?xún)r(jià)比，除了單純的價(jià)格之外，在綠色評級、后期服務(wù)和設計方案上有自身優(yōu)勢的幕墻企業(yè)勢必會(huì )有更好的發(fā)展。
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