近幾年，我國經(jīng)濟高速增長(cháng)事態(tài)已經(jīng)結束，企業(yè)所面臨的整合將是十分痛苦的。2014年最大的風(fēng)險是企業(yè)債務(wù)，特別是產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的企業(yè)債務(wù)。企業(yè)債怎么樣解決，特別是那些產(chǎn)能?chē)乐剡^(guò)剩的行業(yè)，怎么解決，怎樣度過(guò)難關(guān)。(引自黃圻主任2014年濟南工作會(huì )講話(huà)）
門(mén)窗幕墻行業(yè)從2014開(kāi)年房地產(chǎn)冷淡行情的措手不及，到限購松綁、930房貸新政和新一輪降息周期開(kāi)啟后，材料訂單、門(mén)窗生產(chǎn)和幕墻工程年終出現短暫翹尾行情。波云詭譎的市場(chǎng)，2015年門(mén)窗幕墻行業(yè)將走向何方?
預言一：先付款，后做單
2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，但工程總量較往年并沒(méi)有出現等量減少，反而在部分地區出現一定幅度的增加。但作為下游材料供應商來(lái)說(shuō)，整個(gè)資金面趨于緊張，在簽單時(shí)，若訂貨單位不能支付足夠的預付款，或信用不佳的業(yè)主。材料企業(yè)、門(mén)窗企業(yè)和幕墻企業(yè)，這么多年來(lái)，難得的站到了一條統一了戰線(xiàn)上，都做出了拒絕合作的“明智”選擇。
當前，房產(chǎn)、金融行業(yè)依然以“弱”形式開(kāi)局的前提下，相信在接下來(lái)的2015年里，很長(cháng)一段時(shí)間，企業(yè)都會(huì )處于把“錢(qián)袋子”看得很緊的格局之中。這在前幾年是不可想象的，包括在痛苦的“2008全球金融危機”面前，大家都是簽了合同即可發(fā)貨，先做工程暫不提錢(qián)。不難看出，中國經(jīng)濟高速增長(cháng)期已經(jīng)結束，企業(yè)需要重新審視自己，重塑“新常態(tài)”下現金為王的生存法則。
預言二：原材料價(jià)格“不動(dòng)”了
2008年之后，隨著(zhù)全球經(jīng)濟復蘇，國家4萬(wàn)億刺激內需，近幾年來(lái)，包括用于生產(chǎn)建筑膠、型材、玻璃等建材的原材料，都呈現波動(dòng)上揚的行情。而這樣的行情，在進(jìn)入2014年以來(lái)，隨著(zhù)市場(chǎng)需求的下降，與前兩年樓市火爆時(shí)的“海鮮價(jià)”不同，原材料的價(jià)格先是小幅波動(dòng)，到后來(lái)產(chǎn)能過(guò)剩的原片玻璃、有機硅(DMC)率先倒轉方向，全年呈現出下降態(tài)勢。即使在包括政府一系列救市措施如取消限購、放開(kāi)公積金貸款、房貸解禁、定向降準、以及全面降息等利好之后，原材料并沒(méi)有出現強勢反彈，而只是短暫效應的反應。
從未來(lái)中國預期的經(jīng)濟增速走向來(lái)看，由于持續的經(jīng)濟結構調整，經(jīng)濟基本面有下行壓力，經(jīng)濟增速已經(jīng)由高速增長(cháng)轉為中速增長(cháng)。屆時(shí)，盡管工程需求會(huì )因為政府項目的加大投入，適度改善，樓市也會(huì )因為客觀(guān)上的政策利好。但是，大多數城市的樓市仍然會(huì )面臨去庫存的壓力，我們預計2015年原材料將維持平價(jià)跑量的特征，市場(chǎng)趨向平穩。
預言三：失業(yè)+減薪=找工作難
記得前幾年的元旦春節前后，《新聞聯(lián)播》一定會(huì )持續報道“企業(yè)招工難，藍領(lǐng)最搶手”的專(zhuān)題采訪(fǎng)，近年來(lái)，這樣的新聞沒(méi)有了。我們陸續聽(tīng)到的更多是企業(yè)減產(chǎn)，工廠(chǎng)停業(yè)的消息……而進(jìn)入2014年以來(lái)，行業(yè)爆發(fā)的破產(chǎn)倒閉潮更是將數萬(wàn)人直接拋入失業(yè)大軍。
由于外升內貶的人民幣政策，不僅壓縮了外向型企業(yè)的利潤空間，也大大增加了企業(yè)的人工成本。一些企業(yè)被迫引進(jìn)高速、自動(dòng)化的設備，從而導致流水線(xiàn)生產(chǎn)型企業(yè)對就業(yè)人員的需求大大減少。以行業(yè)中某加工設備機械制造企業(yè)為例，2012年公司員工近300人，現在則減少到180人。很多加工設備，門(mén)窗廠(chǎng)的龍頭企業(yè)雖然保持著(zhù)穩定地增長(cháng)，但由于不斷引進(jìn)自動(dòng)化高速設備，近幾年來(lái)公司員工人數并沒(méi)有增加。按照這樣的發(fā)展態(tài)勢，還將有更多的人員失業(yè)。
2015年，有可能重現找工難，在我們看來(lái)，當前勞動(dòng)力市場(chǎng)供應不足的局面已經(jīng)打破，到了明年春節，提前返鄉回家過(guò)春節的打工者重新奔赴東南沿海打工，將重新出現十多年不見(jiàn)的找工熱潮。由于效益不佳，很多實(shí)體企業(yè)正通過(guò)計件工資改革、控制加班、削減福利、取消年終獎等方式來(lái)降低成本，打工者的實(shí)際薪酬水平呈現下降趨勢。無(wú)可奈何花落去，似曾相識燕歸來(lái)，情況可能比多數人想象的更為悲觀(guān)。因此，建議目前有一份穩定工作的打工者，且行且珍惜，不要輕易跳槽。而期待公司漲薪的員工，不妨調整心理預期，并緊縮開(kāi)支應對未來(lái)艱難的時(shí)光。
預言四：業(yè)主選購準現房，門(mén)窗品質(zhì)浮出水面
數據顯示，截至2014年9月，全國庫存房數量較2013年翻了一番。2014年下半年，中國樓市出現了拐點(diǎn)，客戶(hù)需求整體性縮水，市場(chǎng)進(jìn)入“休眠期”，這也無(wú)形中倒逼推動(dòng)了買(mǎi)房模式的變化。在剛剛結束的年度房地產(chǎn)峰會(huì )上，專(zhuān)家和“地產(chǎn)大佬”們紛紛表示，“去庫存化”將是未來(lái)的工作重心。既然有這么多庫存房，我們似乎看到了房屋這一具有中國特有屬性的“商品”，漸漸在向“產(chǎn)品”轉變。作為“產(chǎn)品”，那么殘酷的同等競爭是免不了的，除了價(jià)格優(yōu)勢外，品質(zhì)必須高于同級競爭對手，才能搶占到足夠的市場(chǎng)份額。
在2015年，面對如此多的庫存房，購房者在選購時(shí)，除了像以前看沙盤(pán)和戶(hù)型圖外，有了更多直觀(guān)的感受，比如小區綠化環(huán)境、樓間距、光線(xiàn)朝向等，同時(shí)，也對門(mén)窗也會(huì )提出了更高的體驗性標準。那些裝好就漏水、隔音差的門(mén)窗將無(wú)所遁形。而安全、節能的優(yōu)質(zhì)門(mén)窗，一定會(huì )成為購房者在多項居家生活體驗中，非?？粗氐囊粋€(gè)環(huán)節。同時(shí)，建立像家電產(chǎn)品一樣的完善的售后服務(wù)體系，也是一個(gè)品牌門(mén)窗廠(chǎng)商在2015年必須“落地”的一件大事情。
預言五：輕資產(chǎn)運營(yíng)模式漸成氣候
隨著(zhù)行業(yè)利潤率和杠桿率的長(cháng)期下降，過(guò)去高額投資建廠(chǎng)房、迅速轉化成產(chǎn)品銷(xiāo)量提升的傳統重運營(yíng)模式，如今可能使“產(chǎn)能過(guò)?！毙袠I(yè)的企業(yè)，面臨更大的資金和運營(yíng)壓力。正所謂：“餓死少數的保守派，撐死多數的冒進(jìn)派”，在此背景下，不少企業(yè)開(kāi)始嘗試向輕資產(chǎn)模式轉型，即以最少的占用自己的資金來(lái)達到利潤最大化?！?BR> 2014年以來(lái)，包括門(mén)窗五金、建筑膠、建筑型材等領(lǐng)域的龍頭企業(yè)相繼提出了“輕資產(chǎn)”發(fā)展的戰略轉型。特別是幾家上市公司，這種轉型將非常有利于公司股本回報率的提升，輕資產(chǎn)公司的凈資產(chǎn)收益率都能提高到20％以上。隨著(zhù)利潤水平的下降和金融環(huán)境的收緊，輕資產(chǎn)發(fā)展模式是一個(gè)必然的趨勢。2015年輕資產(chǎn)運營(yíng)模式將被更多明智的企業(yè)主所采納。
預言六：互聯(lián)網(wǎng)思維指引轉型之路
互聯(lián)網(wǎng)思維，作為2014年最炙手可熱的一個(gè)關(guān)鍵詞，出現在各種轉型發(fā)展的論壇和峰會(huì )上。在(移動(dòng))互聯(lián)網(wǎng)、大數據、云計算等科技不斷發(fā)展的背景下，引發(fā)了包括房地產(chǎn)企業(yè)、幕墻工程企業(yè)、門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)、建材企業(yè)等行業(yè)，對市場(chǎng)、對用戶(hù)、對產(chǎn)品、對企業(yè)價(jià)值鏈乃至對整個(gè)商業(yè)生態(tài)，進(jìn)行了一次全新的審視和顛覆性思考?！?BR> 2015年，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的思考方式，將不局限在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。將傳統行業(yè)結合到泛互聯(lián)網(wǎng)中，包括管理模式、生產(chǎn)模式、服務(wù)模式的全新定位。在今天，看一個(gè)企業(yè)的發(fā)展有沒(méi)有潛力，就看它離互聯(lián)網(wǎng)有多遠。能夠真正用互聯(lián)網(wǎng)思維重構的企業(yè)，才可能真正贏(yíng)得未來(lái)。未來(lái)一定是屬于既能深刻理解傳統商業(yè)的本質(zhì)，也具有互聯(lián)網(wǎng)思維的人，不管你是來(lái)自傳統行業(yè)還是互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域。在未來(lái)以用戶(hù)感受、簡(jiǎn)約體驗、極致追求、迭代完善、活躍流量、大數據分析、社會(huì )化、平臺化、跨界拓展為主導思想的發(fā)展模式，將上述模式，成功運用到包括呼吸式幕墻、光伏玻璃、智能化門(mén)窗及各種高新建材等等企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)環(huán)節。
預言七：洗牌：強者愈強，弱者消亡
本來(lái)我們是不想談及這個(gè)敏感話(huà)題，但還是那句話(huà)“不作死就不會(huì )死”，企業(yè)在任何時(shí)期生存法則都是在競爭中求生存和發(fā)展的。2014年拿建筑膠來(lái)說(shuō)，行業(yè)中建筑膠生產(chǎn)廠(chǎng)家從30年前的幾家，到現在的近百家，反應出市場(chǎng)供求關(guān)系的極度不平衡。建筑膠產(chǎn)品市場(chǎng)普遍存在，以次充好，以假亂真現象嚴重，那些未通過(guò)國家、行業(yè)標準檢測的產(chǎn)品，大大降低了建筑節能指標，同時(shí)工程的安全也得不到有力的保障。
2015年，國家經(jīng)濟將進(jìn)入深度轉型期，整個(gè)建材行業(yè)都面臨著(zhù)市場(chǎng)的這一輪大調整，正好是一次對建材行業(yè)的“洗牌”，相信經(jīng)過(guò)這樣的優(yōu)勝劣汰，有創(chuàng )新能力和技術(shù)功底的品牌企業(yè)，一定會(huì )得到更好的市場(chǎng)份額，而哪些投機取巧的廠(chǎng)商，也一定會(huì )在未來(lái)二、三年的“大洗牌”中逐漸轉行或消失。優(yōu)質(zhì)的品牌，前期需要堅實(shí)的技術(shù)研發(fā)，中期需要健全的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )支撐，最后，產(chǎn)品銷(xiāo)售出去了，還離不開(kāi)完善的售后服務(wù)體系作為保障。我們有信心和理由相信，堅持做品牌，把創(chuàng )新和品質(zhì)放在第一位的企業(yè)，能夠經(jīng)受住本輪市場(chǎng)的考驗，發(fā)展得更好!
預言八：上市之路前赴后繼
2014年，A股“一馬當先”。年度大漲52.87％，創(chuàng )出2010年以來(lái)最大年漲幅，高居全球各大股市首位。滬深兩市全年成交金額近75萬(wàn)億，遠超2007年的大牛市，連續數日破萬(wàn)億的單日成交量，更是創(chuàng )下了全球資本市場(chǎng)的新紀錄。
目前來(lái)看，A股在2015年繼續飄紅是大概率事件。26家券商中，只有1家看空，7成看漲。在2015這個(gè)羊年，A股有很大機會(huì )成為一只“紅羊羊”。工程類(lèi)、建材類(lèi)等股票，在A(yíng)、H股和創(chuàng )業(yè)板中表現亮眼，央行降息后，地產(chǎn)、建筑(材)股輪流領(lǐng)漲，成為這一輪上漲的焦點(diǎn)板塊，并引領(lǐng)A股市場(chǎng)不斷向上拓展空間。
1月2日為港股2015年首個(gè)交易日，港股假期后復市，最終紅盤(pán)高開(kāi)高收，為2015年打響頭炮，內地房地產(chǎn)股領(lǐng)漲。從行業(yè)角度看，貨幣政策將持續寬松，對利率高度敏感的工程和建材行業(yè)將大幅受益。地產(chǎn)股和建筑(材)股有望繼續領(lǐng)漲股市。如此這般的好光景，與行業(yè)融資難、資金周轉緊，形成天壤之別。2015年自然是會(huì )激勵工程、建材企業(yè)擁抱資本市場(chǎng)，即在競爭激勵的市場(chǎng)中提高公司品牌知名度，同時(shí)吸納大量穩定的投資資金，我們認為這是任何企業(yè)都沒(méi)有理由去拒絕的!但這里也提醒廣大企業(yè)主，在上市的道路上，一定量力而行。在這個(gè)公認的困難時(shí)期，特別是規模型的企業(yè)，一定要謹慎使用信貸杠桿，合理估算企業(yè)的償貸能力和產(chǎn)銷(xiāo)時(shí)間進(jìn)程，往往企業(yè)不是因為沒(méi)有訂單而餓死的，而大多數是被撐死的，過(guò)度依賴(lài)銀行，盲目進(jìn)行擴展，最后資金周轉一旦出現問(wèn)題，導致企業(yè)關(guān)門(mén)。
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