多年來(lái)，改革開(kāi)放的高速經(jīng)濟發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來(lái)了無(wú)數的商機，建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生，帶來(lái)大量的就業(yè)機會(huì )，新型建筑幕墻美化了城市，高檔門(mén)窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過(guò)程也帶來(lái)了一些問(wèn)題和疑惑，中國開(kāi)始進(jìn)入新常態(tài)下的結構性調整階段，因此，了解鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展趨勢，把握門(mén)窗幕墻企業(yè)轉型方向顯得至關(guān)重要?！?BR> 宏觀(guān)經(jīng)濟對行業(yè)的影響
今年以來(lái)，世界經(jīng)濟面臨錯綜復雜局面，全球經(jīng)濟復蘇緩慢。我國的經(jīng)濟形勢和運行態(tài)勢總體是好的，經(jīng)濟發(fā)展長(cháng)期向好的基本面沒(méi)有變，韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒(méi)有變，經(jīng)濟持續增長(cháng)的良好支撐基礎和條件沒(méi)有變。新的增長(cháng)點(diǎn)正在加快，新的增長(cháng)動(dòng)力正在形成，經(jīng)濟發(fā)展的最終前景是廣闊?！ ?BR> 我國鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況
應該看到，從去年開(kāi)始，明顯放緩的經(jīng)濟運行形勢，對我國建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的較大的。相當一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現了下滑。部分企業(yè)出現了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的最大難題?！ ?BR> 今年我們建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)，受?chē)液暧^(guān)經(jīng)濟調控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投資的影響，總體形勢普遍嚴峻，門(mén)窗幕墻企業(yè)工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現象嚴重，工程結算“以房抵款”的現象十分普遍，開(kāi)發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉的困難。今年不少企業(yè)都適時(shí)調整了企業(yè)的目標計劃，減少了銷(xiāo)售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業(yè)的營(yíng)業(yè)額目標更加切合實(shí)際?！ ?BR> 從去年以來(lái)，行業(yè)內已經(jīng)有少量企業(yè)出現了危機，范圍涉及幕墻、門(mén)窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線(xiàn)停產(chǎn)，有個(gè)別企業(yè)關(guān)廠(chǎng)變賣(mài)，也有個(gè)別企業(yè)出現企業(yè)資不抵債，由政府托管清收。從目前我們了解的情況看，出問(wèn)題的企業(yè)或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產(chǎn)，亂投項目，總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力，導致企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善?！ ?BR> 多年來(lái)，我國建筑門(mén)窗的實(shí)際應用水平始終上不去，我這里說(shuō)的門(mén)窗實(shí)際應用水平，是指目前老百姓新購買(mǎi)商品房使用的門(mén)窗。門(mén)窗的實(shí)際應用水平上不去有多種因素，有低價(jià)中標，放棄使用優(yōu)質(zhì)門(mén)窗問(wèn)題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益最大化，壓縮門(mén)窗在整個(gè)工程里的投資比例問(wèn)題;有政府部門(mén)對建筑節能指標執行力度不夠堅決問(wèn)題;總之，多年來(lái)我們行業(yè)花了大力量，從國外發(fā)達國家引進(jìn)、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品，也有企業(yè)自主研發(fā)，適合本地氣候和使用特點(diǎn)的新門(mén)窗，這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無(wú)人問(wèn)津。這些年房地產(chǎn)采購最流行的一句話(huà)就是“需要合理的性?xún)r(jià)比的門(mén)窗”，但從根本上上就否定了“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的基本理念”?！ ?BR> 現有的門(mén)窗幕墻行業(yè)的招投標體制，流行的是價(jià)格優(yōu)先，現在的幕墻工程單價(jià)與20年前委員會(huì )的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導價(jià)格沒(méi)有異樣，甚至有些工程的價(jià)格還略低當年的指導價(jià)。房屋價(jià)格的迅速膨脹使得任何一個(gè)地方有房不愁賣(mài)，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業(yè)精心研發(fā)的好門(mén)窗卻少有人問(wèn)津，我們企業(yè)研發(fā)的門(mén)窗，性能是優(yōu)良的，但是實(shí)際工程中老百姓使用的門(mén)窗，質(zhì)量是低劣的?！ ?BR> 行業(yè)現象印證了供給側改革的必要性，目前我國正處在嚴重的供需不平衡狀態(tài)，一方面商品產(chǎn)能過(guò)剩，一再低價(jià)銷(xiāo)售，一再促銷(xiāo);另一方面大家從日本搶購馬桶蓋和電飯煲，從澳洲香港搶購奶粉。我國房地產(chǎn)更是供需不平衡，一方面實(shí)施壓縮房地產(chǎn)和去庫存政策，然而庫存越來(lái)越多，一方面政府要遏制房?jì)r(jià)，讓老百姓買(mǎi)的起房住的起房，然而這個(gè)月北上廣深房?jì)r(jià)大漲。我們的建筑門(mén)窗產(chǎn)品更是典型的從計劃經(jīng)濟時(shí)代發(fā)展起來(lái)的產(chǎn)業(yè)，是需求側時(shí)代的產(chǎn)物，產(chǎn)能大，品質(zhì)落后，人工成本高，缺乏科技含量。這次國家提出了供給側改革，強調從生產(chǎn)要素入手，注重創(chuàng )新，優(yōu)化資源配置，提高效率，生產(chǎn)出滿(mǎn)足老百姓需求的商品，從跟本上拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)?！ ?BR> 房地產(chǎn)對門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響
隨著(zhù)我國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，國民經(jīng)濟在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進(jìn)入了結構調整的平穩期，房地產(chǎn)結束了長(cháng)達15年的超級繁榮期，進(jìn)入了真正意義上的調整期?！ ?BR> 今年宏觀(guān)經(jīng)濟形勢仍然對房地產(chǎn)行業(yè)有較大沖擊，開(kāi)發(fā)商凈利潤回落，中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現虧損甚至倒閉，二三線(xiàn)城市商品房銷(xiāo)售低迷，成品房庫存量繼續增大?！ ?BR> 盡管今年上半年，國家針對房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調整額度了，利率下降了，8月底，央行再次降息降準，但是全國樓市回暖仍然乏力?！ ?BR> 從國家而言，經(jīng)濟調控就是要調整產(chǎn)能過(guò)剩，大量產(chǎn)品積壓和低水平重復建設項目，以及大量消耗能源和浪費資源的行業(yè)和產(chǎn)品，建筑業(yè)肯定首當其中。當前房地產(chǎn)的主要調控辦法是控產(chǎn)量、去庫存。去庫存，北上廣深地區房?jì)r(jià)虛高，大量去庫存不容易，三線(xiàn)城市房屋購買(mǎi)乏力，去庫存也很難有效實(shí)施。據國家統計局統計，今年樓市庫存再次上漲
控產(chǎn)量，直接影響到我們建筑門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)，導致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現房抵債?！?BR> 近期相關(guān)政策出臺對建筑幕墻的影響
1.《關(guān)于黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門(mén)嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。
2.《住房城鄉建設部、國家安全監管總局關(guān)于進(jìn)一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫院、中小學(xué)校、人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻?！?BR> 3.今年住房城鄉建設部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的通知，在新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中取消了有關(guān)建筑門(mén)窗的資質(zhì)?！ ?BR> 我國終止了實(shí)施了近30年的建筑門(mén)窗生產(chǎn)審批制度，今后我國的建筑行業(yè)生產(chǎn)門(mén)窗產(chǎn)品，不再需要生產(chǎn)許可證，也不需要企業(yè)資質(zhì)，由過(guò)去的行政審批制度逐步過(guò)渡到市場(chǎng)監管?！ ?BR> 4.隨著(zhù)國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2014和《建筑幕墻、門(mén)窗通用技術(shù)條件》GB/T31433-2015的陸續實(shí)施，國家對建筑幕墻及外墻上門(mén)、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場(chǎng)上生產(chǎn)的大部分建筑外窗都難以滿(mǎn)足耐火完整性0.5h的要求,而門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)過(guò)程中也都存在著(zhù)不同程度的難度和問(wèn)題,這種現狀顯然無(wú)法滿(mǎn)足當前國家標準和工程市場(chǎng)的需要?！ ?BR> 5.建筑幕墻安全規定
近些年，上海、浙江、廣東等地陸續出現過(guò)幕墻玻璃自爆、脫落傷人事件，引起了新聞媒體和社會(huì )的廣泛關(guān)注，也引起國務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導的重視，要求加強建筑幕墻工程質(zhì)量安全監管?！ ?BR> 住房和城鄉建設部工程質(zhì)量安全監管司要求中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )立即組織有關(guān)力量，認真調查研究目前建筑幕墻行業(yè)的質(zhì)量安全現狀，分析產(chǎn)生質(zhì)量安全問(wèn)題的主要原因，提出切實(shí)可行的技術(shù)方案和管理措施。中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )召集有關(guān)幕墻設計施工企業(yè)、各相關(guān)標準及規范的主編，就我國建筑幕墻行業(yè)實(shí)際狀況，當前行業(yè)存在的各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，以及如何加強我國建筑幕墻工程質(zhì)量安全監管進(jìn)行認真的探討和研究?！ ?BR> 年初，住建部會(huì )同安全監管總局聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》要求
1.充分認識玻璃幕墻安全防護的重要性，要進(jìn)一步強化新建玻璃幕墻安全防護措施，
2.嚴格落實(shí)既有玻璃幕墻安全維護要求，對既有玻璃幕墻，責任人應每年進(jìn)行一次專(zhuān)項檢查?！?BR> 3.對新建建筑的玻璃幕墻工程的使用方法范圍提出了一定的限定和要求?！?BR> 4.應加強玻璃幕墻的維護檢查，玻璃幕墻竣工驗收一年后，施工單位應對幕墻的安全性及適用性進(jìn)行全面檢查?！?BR> 從去年看，建筑幕墻，特別是玻璃幕墻工程的不良反應還是大大減少，也沒(méi)有出現重大幕墻玻璃破損或墜落事故。一方面我們行業(yè)大大加強了幕墻安全施工意識，另一方面業(yè)主方和使用單位也加強了對既有幕墻的自我監控意識?！ ?BR> 2016年是我國國民經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展十三五計劃的開(kāi)局之年，也是國家調整產(chǎn)業(yè)結構，不斷創(chuàng )新的一年，因此掌握行業(yè)發(fā)展脈搏，把握行業(yè)趨勢成為鋁門(mén)窗幕墻企業(yè)轉型升級的關(guān)鍵。我們要共同努力，抓機遇，迎挑戰，共創(chuàng )鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)更美好的明天。
全國服務(wù)熱線(xiàn)：029-84185653
