近日，四川省住建廳下發(fā)通知，明確提出若沒(méi)有特殊使用要求，建筑不得大面積采用玻璃幕墻?！疤厥馐褂靡蟆敝笝C場(chǎng)、劇院等公共建筑，而寫(xiě)字樓、酒店不在此范圍。
根據門(mén)窗幕墻行業(yè)專(zhuān)家解讀介紹，新規的實(shí)施或將改變目前流行的建筑造型，對高層建筑的建造成本也會(huì )形成影響。
數據：
成都目前使用玻璃幕墻的寫(xiě)字樓超80%
“目前成都的項目，寫(xiě)字樓和酒店玻璃幕墻使用較多，住宅使用玻璃幕墻較少。包括成都在內的很多大城市寫(xiě)字樓項目，直接采用玻璃幕墻作為外維護結構的項目超過(guò)80%，酒店比例可能略低占比應該在70%左右?！遍T(mén)窗幕墻行業(yè)專(zhuān)家接受成都商報記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
其實(shí)，去年發(fā)布的《住房城鄉建設部國家安全監管總局關(guān)于進(jìn)一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》就已經(jīng)要求：新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。
通常玻璃幕墻設計時(shí)兼顧造型，維護和采光的作用，玻璃幕墻采光好，自重輕，作為維護結構能適當節約建筑的結構成本。因此這一新規影響最大的當屬辦公樓，就辦公環(huán)境來(lái)說(shuō)，玻璃幕墻可以提高工作人員的舒適性，提高采光度同時(shí)還能兼顧建筑造型。不過(guò)按照建筑節能設計標準，玻璃幕墻的能耗無(wú)疑要相對高一些。
門(mén)窗幕墻行業(yè)專(zhuān)家認為，在新規的出來(lái)后建筑設計這就意味著(zhù)未來(lái)只有“轉型“了。結合綠色建筑技術(shù)和新型建筑材料在建筑造型，建設成本，建筑能耗等方面，探索建筑設計的構思和造型，或將改變目前流行的建筑造型。
解讀：
安全隱患成玻璃幕墻被叫停主因
大面積使用玻璃幕墻之所以被叫停，到底是出于玻璃幕墻哪些方面的問(wèn)題?
門(mén)窗幕墻行業(yè)專(zhuān)家表示，目前叫停大面試使用玻璃幕墻的原因主要是安全隱患問(wèn)題，包括玻璃爆裂、玻璃脫落(詞條“脫落”由行業(yè)大百科提供)、玻璃光污染以及建筑能耗等。
首先，近年來(lái)偶有玻璃脫落傷人事件發(fā)生。根據相關(guān)技術(shù)規范，玻璃幕墻設計使用年限為25年。到了年限，幕墻本身和連接件就可能老化，導致漏風(fēng)、漏雨甚至脫落。
其次，玻璃幕墻建筑的能耗大約是普通隔熱建筑能耗的5倍，玻璃幕墻本身的導熱性能好，而隔熱效果差，夏季太陽(yáng)輻射熱大,陽(yáng)光直射導致室內悶熱。
最后，玻璃幕墻造成的光污染在道路交通安全方面較為普遍。矗立的一幢幢玻璃幕墻大廈，就像一大塊幾十米寬、近百米高的巨大鏡子，并對交通情況和紅綠燈進(jìn)行反射，反射光進(jìn)入高速行駛的汽車(chē)內，會(huì )造成人的突發(fā)性暫時(shí)失明和視力錯覺(jué)，在瞬間會(huì )遮住司機的視野，或使他感到頭昏目眩，嚴重地危害行人和司機的視覺(jué)功能。
影響：
建筑成本增加或讓寫(xiě)字樓去化困難加劇
其實(shí)，玻璃幕墻技術(shù)相對成熟，兼具透光性、材料穩定性、耐候性等多種優(yōu)勢，重量也僅為傳統磚石維護結構一半。雖然幕墻本身價(jià)格比較高，但非幕墻建筑對立面的功能性設計要求更高，建設周期也會(huì )相對長(cháng)一些，若禁止大面積使用玻璃幕墻，要解決高層尤其是超高層建筑的采光、荷載控制及抗震性等問(wèn)題，難度不小，如果不使用幕墻的確會(huì )造成建筑成本的增加，同時(shí)采光舒適度也會(huì )降低。
截止8月第2周，大成都寫(xiě)字樓物業(yè)整體存量724.55萬(wàn)㎡，2016年累計銷(xiāo)售98.86萬(wàn)㎡。按照目前的去化速度，去化周期高達58.9個(gè)月。業(yè)內人士表示，如果寫(xiě)字樓建設成本在此基礎上增加，會(huì )讓未來(lái)寫(xiě)字樓去化困難加劇。
不過(guò)門(mén)窗幕墻行業(yè)專(zhuān)家認為，“如果是多層建筑，造價(jià)應該持平甚至更低。并且傳統民用建筑設計可以通過(guò)現階段不斷創(chuàng )新建筑技術(shù)和材料來(lái)解決常規建筑成本和建筑造型能耗的矛盾，豐富多樣的建筑材料的使用也為今后建筑設計帶來(lái)了挑戰?！?BR> 從益處講，新規出來(lái)后也有利于建筑使用的安全性，有利于建筑的節能保溫、防止光污染，解決現在普遍存在的高齡幕墻維護問(wèn)題。
“客觀(guān)上或將改變目前流行的建筑造型。有益于改變現階段千城一貌的現象，對整個(gè)城市建設的風(fēng)貌打造也有積極的影響?！遍T(mén)窗幕墻行業(yè)專(zhuān)家最后說(shuō)。
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